Découvrez cette charmante maison fonctionnelle, mitoyenne d?un côté, idéalement située à Fort-Mahon-Plage, à deux pas des commerces et à proximité de la plage.
Avec une surface totale de 41,92 m², cette maison vous séduira par son agencement et son exposition plein Sud.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par le séjour de 11,56 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte de 7,63m² avec porte-fenêtre ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, exposée Sud.
Une salle de bain de 3m²avec fenêtre donnant sur la cour et un WC.
À l?étage :
Un coin chambre de 6,72m² fermé, côté cour, avec deux placards intégrés et en face
une grande chambre de 11,48m² côté rue pouvant accueillir deux lits superposés doubles, un coin bureau et
une garde-robe.
Les atouts supplémentaires :
Volets roulants dans toutes les pièces ainsi que pour la porte d'entrée
Chauffage électrique et ballon d?eau chaude
Cour extérieure ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente
Information : Double vitrage avec huisseries PVC côté rue et simple vitrage avec huisseries bois côté cour
Cette maison bien située offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur prisé et recherché.
Offrez-vous la meilleure visibilité en Baie de Somme avec BSK Immobilier, votre conseillère sur le secteur :
Laurence VANDER ELSTRATE
Pour organiser une visite, contactez moi au 07/69/38/59/17
Cette annonce référence 265007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 162 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024
Score DPE : 724 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2315.00 € et 3133.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
41 m²
3 970 €
3
2
1
1950
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
724
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENCE VANDER ELSTRATE
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