Située à Moëze (17780), cette maison en pierres rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, en plein c?ur d'un environnement campagnard et paisible, proche Port des barques et Marennes Oléron.
Sa proximité avec une école et les commodités du village en font un lieu idéal pour les familles. De plus, le jardin arboré et le garage non attenant sur la parcelle offrent un espace extérieur pratique et charmant.
Dotée d'une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 297 m², cette maison comprend 5 pièces dont 2 chambres. Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une chambre et une pièce de rangement. Les menuiseries en double vitrage et la façade en moellon de pierre ajoutent du cachet à cette maison.
L'intérieur soigné de ce bien allie modernité et charme authentique. La cuisine fonctionnelle, les chambres spacieuses, et l'escalier donnant accès à l'étage constituent des atouts majeurs. Sans oublier le salon, le bureau et la salle d'eau, offrant des espaces bien agencés et lumineux. Avec une place de parking et un environnement calme, cette maison à Moëze présente une opportunité idéale pour un foyer en quête de tranquillité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 500 €
Honoraires : 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
72 m²
2 188 €
297 m²
5
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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