Vente maison 6 pièces

335 000 €

Maison provençale proche du centre + appartement T2 de 45 m/2

Arles 13200

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A seulement 15 minutes à pied du centre ville, 10 minutes des premières commodités, dans un quartier recherché, au calme et bien fréquenté; je vous invite à venir visiter cette maison de 123 m/2 habitable qui comprend : passé l'entrée vous trouverez sur votre gauche un généreux séjour suivi d'un coin salon climatisé et sur votre droite une généreuse cuisine aménagée d'environ 15 m/2. L'étage nous propose deux grandes chambres climatisées d'environ 20 m/2 séparées d'une salle d'eau avec WC . Le vrai plus, un logement indépendant, de type 2 situé au premier étage ( extrémité gauche de la maison accès par montée escalier extérieur ) qui comprenant : une cuisine / séjour, une grande chambre climatisée, une salle d'eau avec WC et un grand balcon ! Pour finir, un grand garage, qui pourrait éventuellement devenir une chambre supplémentaire et une belle piscine pour les moments de détente ! Les plus: - Quartier très calme ( moyenne d'âge environ 70 ans ) - Bien fréquenté - Proche des commodités ( 15 minutes du centre ville ) - Pas de vis à vis - Jardin sans grand entretien Les prestations : - Climatisations réversibles - Chauffage gaz ( à votre convenance ) car aujourd'hui les climatisations réversibles suffisent amplement - Forage pour arrosé le jardin - fenêtres PVC - Alarme - Piscine coque Pour toutes questions ou renseignements, je reste joignable 7/7 jusqu'à 20h30. Cette annonce référence 282153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)