Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1880 et rénovée en 1980, offrant un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 77 m², cette propriété de deux niveaux est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 15 m², parfait pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et paisible. La maison est équipée de menuiseries en bon état, de portes à double vitrage et d'une toiture en ardoise, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 15 m² et un jardin de 50 m² vous offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre un café sur la terrasse, entourée de verdure, ou de jouer avec vos enfants dans le jardin. Cette maison, en bon état général, est chauffée par le chauffage de ville, assurant une chaleur constante et économique. La vue sur la rue ajoute une touche de vie et d'animation à votre quotidien. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche et une maternelle sont également accessibles. À 10 minutes en voiture, un hôpital est disponible en cas de besoin. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32411
77 m²
2 304 €
15 m²
87 m²
4
2
1
1 (séparé)
1880
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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