Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
L'immothèque vous propose de plonger dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée en 2024, située au coeur du quartier Velpeau. Cette maison vous offre un cadre de vie unique et authentique.
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle fonctionnalité à l'ensemble. Le garage attenant est un véritable atout. Le standing de la maison est sublimé par une toiture en tuiles et un état intérieur neuf, garantissant un confort optimal.
Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'une place de stationnement intérieure et d'un chauffage individuel pour des hivers douillets. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où histoire et modernité se rencontrent. Contactez Louis Aluchon au 06 61 10 75 75 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Située à 3 minutes à pied de plusieurs commodités, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation et surtout le marché Velpeau les mercredis et dimanches.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien
Maison ancienne
77 m²
5 109 €
4
3
2
2 (séparés)
4.9 %
1920
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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