Située en plein c?ur du Grand-Lucé, cette maison en tuffeau avec beaucoup de charme offre environ 113 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau, WC séparés.
Au deuxième étage : un grenier aménageable sur toute la surface, charpente apparente.
Extérieurs : une cour couverte, clos de murs, avec un cagibi. Deux caves voûtées accessibles depuis la cour.
Chauffage électrique, tout à l'égout.
A deux pas des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Cette annonce référence 281462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 116 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 032 €
96 m²
5
4
1
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tatiana BARATTE
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