Charmante maison de ville atypique à 5 minutes du centre de Quimper.
A proximité des commerces, écoles et transports cette maison de caractère d'environ 136m2 située rue Pic de la Mirandole offre un cadre de vie idéal.
Édifiée sur trois niveaux (1 niveau dans les années 30 et les deux autres dans les années 70), cette maison vous séduira par son potentiel et ses volumes.
Au RDC vous trouverez une belle entrée, un Wc, une cuisine aménagée et équipée, un séjour.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain.
Au R-1, vous découvrirez un espace composé de deux pièces à rénover en totalité, une chaufferie, un atelier et emplacement Wc.
Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante. Possibilité d'y créer 2 autres chambres, bureau, studio, etc....
La maison dispose d'une grande terrasse extérieure donnant sur une vue dégagée.
De plus un petit garage est disponible qui pourra être transformée eN place de parking ou conserver en espace de stockage.
Maison idéale pour famille.
Rare sur le secteur
Des travaux seront à prévoir concernant l'électricité, les deux pièces au R-1 à rénover en totalité, chaudière.
« DPE = D 226Kwh/m2/an et Gaz effet de serre = D 49k O2/m2/an»
Estimation des coûts annuels en énergie sont compris entre 2700 euros et 3690 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie des années 2021/2022/2023.
Prix de vente hors honoraires de 254304 euros
Prix de vente avec honoraires de 262500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RENAUD, au 0667352475 ou par courriel à j.renaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Joseph RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 448 915 355 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395354
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Joseph RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 448 915 355 - .
136 m²
1 930 €
7
4
1
1
1930
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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