**Maison Quimper - Proximité Commodités et Centre-Ville**
Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville de Quimper. À seulement 15 minutes à pied du centre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille.
D'une superficie d'environ 82 m² et classée E au diagnostic énergétique, cette maison offre un grand potentiel pour ceux prêts à réaliser quelques travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC séparé, un salon séjour lumineux sur parquet ancien exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine fermée. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
Le premier étage comprend trois chambres, toutes sur parquet ancien, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau et une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour vos besoins de rangement et de stationnement, la maison dispose d'un garage spacieux de près de 26 m², d'un cabanon et d'un sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de marque Viessmann, installée en 2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, et le prix de vente tient compte de ces améliorations nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Cette annonce référence 244067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
1 951 €
442 m²
6
4
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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