Proche de la gare de coufouleux et à 5 min de l'accès A68, maison familiale d'une superficie totale de 138 m2 habitables construite en 1997, une entrée spacieuse, un espace de vie de 38m2 , équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 19m2 , une cuisine séparée de 12m2, parfaite pour les repas en famille, et un wc. Partie nuit : quatre chambres allant de 10m2 à 11m2 , une salle de bain d'un peu plus de 7m2 avec douche et baignoire et un meuble avec grande vasque, un cellier pour du rangement supplémentaire avec un évier et un espace buanderie. Un double garage de 40m2 avec une zone de stockage en hauteur, offre la possibilité d'y ranger des véhicules et de bricoler à l'abri. L'extérieur : Parcelle de 2268m2 arborée, agrémentée d'une piscine 10m X 3,5m bâtie en 2019 ainsi qu'une terrasse couverte de 21m2, idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente. Une deuxième terrasse couverte de 22m2 se trouve à l'entrée de la maison. Arrêt de bus à 50m offrant un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun permet aux enfants une autonomie appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale accueillante.
Consommation énergétique C 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1850 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 337 000 euros à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
138 m²
2 442 €
2268 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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