Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un garage et d'un terrain bien aménagé.
Composée comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée
- Chambre
- Salle de douche
- WC séparé
- Buanderie
A L'ÉTAGE :
- Couloir desservant 2 chambres sous toit dont une parentale avec dressing
- Bureau
- Salle de bain
- WC séparé
AU SOUS-SOL :
- Garage double avec portes électriques
- Cellier
- Atelier
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
- Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois
- Climatisation réversible à l'étage
EXTÉRIEUR :
- Terrain avec abri de jardin
- Terrasse bois de 60 m²
- Fosse septique microstation
Prix de vente : 273 684 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 900 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique.
Votre futur chez-vous vous attend à Raillicourt !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
2 380 €
775 m²
6
3
1
1
2
2017
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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