EXCLUSIVIT?-?MAISON 5 PI?CES AU CALME SUR GAREOULT L'agence CI-IMMO vous propose en exclusivit? : Cette belle propri?t? de 2010 expos?e sud d'environ 138m?, ?difi?e sur une parcelle de 1650m? avec terrain piscinable et vue totalement d?gag?e, sans vis ? vis dans un quartier calme de Gar?oult. La maison se compose comme suit au rez-de-chauss?e : Une entr?e, un salon s?jour donnant sur une belle terrasse plein sud, une cuisine ind?pendante , trois chambres dont une suite parentale, un dressing, deux salle de bains, trois WC dont un ind?pendant au niveau de l'entr?e et un grand double garage accessible depuis la cuisine. Au rez-de-jardin, un espace type pool house, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC totalement ind?pendant de la maison. En outre, cette propri?t? dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et de volets roulants ?lectriques, du raccordement ? l'eau de ville, d'un syst?me d'assainissement autonome aux normes, de la climatisation r?versible dans toutes les pi?ces de la maison et d'un portail automatis? avec visiophone. Cette propri?t? se situe dans un quartier calme. L'?cole Primaire Pierre Brossolette, l'?cole Maternelle Chabaud et le Coll?ge Guy de Maupassant y sont implant?s. Niveau transports en commun, il y a la gare Puget-Ville ? moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles ? moins de 10 km. On trouve deux restaurants et un commerce dans les environs. Son prix de vente est de 459 000 euros. Les honoraires sont ? la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Si vous songez ? l'achat, il convient de prendre en compte l'?nergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe ?nergie C qui d?coule d'une consommation ?nerg?tique annuelle de 124 kWh/m2. Quant ? la classe climat, cette derni?re est not?e A, impliquant un taux minime d'?missions de gaz ? effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m?). Le montant des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard est estim? entre 1 070 euros et 1 510 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. N'h?sitez pas ? contacter notre agence immobili?re CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ? vendre ? GAREOULT. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Num?ro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
