Vente maison 8 pièces

335 000 €

Maison Rebrechien 8 pièce(s) 220 m2

Rebréchien 45470

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45470 - REBRECHIEN Maud FLAMMANG vous présente cette belle longère de 220 m² sur un terrain de 1600 m² entièrement clos. Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m² , une cuisine aménagée et équipée et son cellier, 2 chambres, une salle de douche et son wc ,et un atelier A l'étage : Une vaste mezzanine, 4 chambres dont 2 de plus de 21 m², une salle de bain, un wc. Les différentes portes d'accès sont en PVC, les fenêtres PVC double vitrage. Les volets en bois garde le cachet de ce bien. Chauffage au fuel + poêle à bois, fosse septique. Attenant à la maison se trouve la chaufferie. A côté d'elle, 4 places de parking sur dalle avec possibilité de mettre un carport. Pour profiter des beaux jours, une terrasse se situe à l'arrière de la longère. Un puit de 25 mètres de profondeur pourra vous permettre de récupérer l'eau pour entretenir le potager les fleurs et avoir une pelouse verdoyante. En pleine nature, proche de la forêt d'Orléans, vous pourrez profitez du calme ambiant. Rebréchien dispose d'une école maternelle et primaire, d'un café-restaurant, d'une coiffeur, d'une épicerie.. La commune de Rebréchien est située à 18km du coeur d'Orléans et à 10 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 800 euros, soit 332 200 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 39 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 430 euros et 4 700 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)