J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale récente, construite en 2009 sur vide sanitaire , située dans un secteur calme entre Montargis et Courtenay. Parfaitement entretenue, cette maison vous offre tout le confort moderne dont vous avez besoin.
Au Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée récente pour des soirées chaleureuses. Le séjour est également équipé d'un rideau pour projecteur, idéal pour vos soirées cinéma, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une chambre parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau, ainsi qu'un grand WC avec lave-main, combinant praticité et confort.
Une buanderie pratique pour vos besoins en lavage et rangement.
Un espace dédié aux loisirs et divertissements. Au grenier une pièce à finir selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une chambre ou un espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de Bain moderne avec WC.
À l?extérieur: Un terrain de 1952 m² plat et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un portail récent, électrique, équipé d'un visiophone pour votre sécurité et confort.
Un espace extérieur aménagé avec un trampoline, une balançoire, un cabanon, un beau potager et son barbecue, idéal pour des moments en famille et entre amis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et moderne.
Contactez-moi au 07.81.55.76.75 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 242015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 218 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 607 €
1952 m²
6
4
1
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOURDAIN VANESSA
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