Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien :
Découvrez cette charmante maison familiale à La Couyère situé à 5 min de Janzé de ses accès 4 voie ainsi que ses commerces. Située dans un environnement idyllique, à proximité de l'école primaire et maternelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2019, cette résidence dernier cri en terme d'isolation elle offre une combinaison parfaite entre confort moderne et charme campagnard. Elle comprend 5 pièces spacieuses, 4 chambres dont une au rez de chaussée, ainsi que 2 salles de bain, parfait pour une famille en croissance. Le séjour est également agréable et lumineux grâce a son orientation plein sud et son immense baie vitrée, rendant chaque moment de détente encore plus appréciable.
Chaque chambre est agrémentée d'un parquet stratifié, apportant une touche d'élégance et un aspect chaleureux aux espaces. Au total, le bien s'étend sur 3 étages dont un sous sol complet, permettant à chacun d'avoir son propre espace.
En dehors de la maison, un jardin privatif est là pour vous permettre de profiter du grand air et de la sérénité qu'offre la campagne. Une terrasse de 20m² vous permettra de déguster vos repas en plein air en profitant de la vue imprenable sur l'environnement verdoyant.
Le stationnement ne sera jamais un problème grâce au sous-sol qui peut accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le système de chauffage de la maison est également très moderne, assurant votre confort dans toutes les saisons.
Cette propriété est non seulement un havre de paix mais aussi une vraie opportunité financière avec une taxe foncière de seulement 418 € par an.
N'hésitez pas à venir découvrir cette perle rare de la campagne bretonne, vous tomberez à coup sûr sous le charme de La Couyère, une commune conviviale et dynamique. cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 431 €
5
4
2
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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