EXCLUSIVITÉ ? MAISON RÉCENTE À LA ROCHELLE 135 M² ? 5 CHAMBRES
Nichée dans le quartier recherché de Laleu, cette maison moderne de 135 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes en vélo du pont de Ré et du centre historique de La Rochelle, à 11 minutes de la plage Chef de Baie et à 4 minutes du marché de La Pallice, vous bénéficiez de la tranquillité d?un quartier calme tout en étant proche des commodités. L?accès facile aux transports, commerces et services en fait un lieu de vie pratique et agréable.
La maison se compose de 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que de deux salles d?eau modernes. Les grandes baies vitrées apportent lumière et une belle vue sur le jardin de 100 m². Le confort est assuré par une isolation de qualité et une pompe à chaleur (DPE B/A), garantissant une maison économe en énergie.
L?emplacement idéal, combiné à un chemin privé d?accès pour garer vos véhicules, fait de cette maison une véritable opportunité à saisir dans un quartier de caractère.
À propos de nous :
Contactez Francis, votre agent connecté au sein de la nouvelle agence innovante On Off Luxury Charente-Maritime, affiliée à eXp Realty Luxury, l?enseigne immobilière dans le métavers à la plus forte croissance mondiale, avec 90 000 agents partenaires dans 27 pays, connectés ensemble en intercabinet.
On Off Luxury est spécialisée en immobilier de charme et de prestige sur la côte atlantique. Avec une dreamteam active entre La Rochelle, Royan, Oléron et l?île de Ré, nous intervenons pour vos projets immobiliers en chasse immobilière, mise en vente On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères.
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Délégation. 624,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 678€ ~ 918€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
4 807 €
6
5
2
2
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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