Découvrez cette charmante maison en duplex, bâtie en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité, dans un cadre calme et pratique. Ses atouts : Surface optimisée : Grande pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine moderne ouverte et équipée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin clos de 60 m2. Espace nuit : À l'étage, 2 chambres lumineuses (11 et 12 m2, avec placard intégré) et un palier spacieux pouvant accueillir un bureau. Confort moderne : Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu à l'étage, plus une salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée. Équipements premium : Chauffage au gaz de ville avec panneaux solaires, pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs. Stationnement privé : Garage attenant de 20 m2 et une place de stationnement supplémentaire à côté. Situation idéale : Champagne est un charmant village riche en vie associative qui accueille une école, une crèche, des transports scolaires et une maison de santé à proximité. Vous rejoignez les entrées d'autoroute et la gare SNCF en 10-15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l'accès rapide à la ViaRhôna pour des balades à vélo. Cette habitation aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne en quête d'un bien clé en main, dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
71 m²
3 324 €
25 m²
157 m²
3
2
2
2
2022
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique GUDFIN
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