Vente maison 4 pièces

365 750 €

Maison refaite à neuf

Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

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PROCHE ECOLES LA PROFONDINE - MAISON REFAITE A NEUF - 4 PIECES - FAIRE VITE ! Venez découvrir cette belle maison de 87m² entièrement rénovée du sol au plafond. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo). Une grande baie vitrée vous emmène sur la terrasse dans le jardin totalement clos. Un couloir vous amène aux 2 chambres + grand bureau pouvant servir de chambre bébé, WC et salle de bains. Buanderie, garage avec appentis. Ouvertures double vitrage, volets électriques, toutes les fenêtres sont en oscillo-battant. Chauffage et alimentation eau chaude par pompe à chaleur air/eau. Les + : rénovation de qualité, aucuns travaux, commerces et écoles à proximité. Transports : lignes de bus C9, 102, 27 et 122 à quelques pas de la maison. .................................. Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr. Référence annonce : VM4722 Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 32249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Prix du bien : 365 750 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,50 % soit 15 750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur .................................. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ - Tél. 0616240698 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)