Maison rénovée -142 m² - 7 P - 3 chbre- bureau - grand jardin -
Saint-Laurent-Lolmie 46800
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À Vendre : Charmante maison familiale dans une commune du Quercy Blanc
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Cette spacieuse et lumineuse maison rurale marie charme rustique et confort moderne, dans un environnement verdoyant.
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En rez-de-chaussée :
Grand espace de vie chaleureux avec poêle de masse, idéal pour les moments conviviaux
Cuisine fonctionnelle et conviviale
Une chambre d'amis utilisée en bureau ... pratique pour le télétravail ou les loisirs
Salle d'eau avec toilettes
Deux entrées traversantes avec accès direct à la terrasse et au jardin
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À l?étage :
Espace de détente avec poêle à pellets
Accès à un balcon et sortie indépendante
Trois chambres spacieuses et lumineuses
WC séparé
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L'extérieur :
Jardin joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air
Puits, poulailler et terrasse pour profiter des beaux jours
Ruisseau au fond du jardin, parfait pour un potager
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Ses +++ :
Isolation extérieure et des combles refaites à neuf
Ravalement récent
Toiture et zinguerie en excellent état
Poêle de masse, poêle à pellets, climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres en double vitrage avec menuiseries bois et volets bois (à reposer)
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Localisation : Idéalement située dans le triangle Lauzerte - Montcuq - Cahors, à 10/15 minutes de tous commerces ( et le passage du bus scolaire est proche de la maison).
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Cette bâtisse prête à vivre n?attend plus que vous pour y poser vos valises !
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. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
143 m²
1 566 €
3872 m²
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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