Vente maison 4 pièces

128 000 €

Maison rénovée, 3 chambres, accès gare, A28 à 10 minutes

René 72260

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Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 km de Paris, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 1600 m² est l'occasion rêvée d'acquérir un bien fonctionnel et confortable à un prix abordable. Elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², offrant une belle lumière traversante, avec une chambre de plain-pied de 14 m², une salle d'eau de 5 m² avec WC séparé pour plus de confort. A l'étage, un palier de 5 m² desservant deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune. Rénovations récentes : Charpente et toiture entièrement refaites, avec isolation des combles. Chauffe-eau neuf installé en 2023. Fenêtres et volets PVC garantissant un meilleur confort thermique et une gestion efficace de l'énergie. Autres atouts : Garage spacieux de 28 m², avec un potentiel d'agrandissement A 10 minutes de la gare, de l'A28 A 5 minutes des commodités A seulement 26 minutes d'Alençon. Venez découvrir ce bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible. Taxe foncière 507e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)