Vous recherchez un bien immobilier entouré de nature, de verdure avec vue sur nos belles Pyrénées, sans vis-à-vis et pour parfaire le tout, un accès direct à un cours d?eau !?!
Alors n?attendez plus pour visiter cette belle maison de 140m² rénovée et agrandie il y a 2 ans, nichée sur les hauteurs de son terrain en paliers arborés de 7 290m² au total, située à 15 minutes de Pau et 12 minutes de Nay et à proximité immédiate de la voie verte par piste cyclable et de l?entreprise SAFRAN HELICOPTERS ENGINES Bordes notamment !
Cette maison lumineuse et traversante, exposée Sud, vous accueille sur une belle pièce à vivre récente de 59m² avec une belle hauteur sous charpente et sa partie cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle- à- manger où un poêle à bois agrémentera vos journées et soirées d?hiver. Une climatisation réversible est également présente au rdc et à l?étage.
Cette même grande pièce saura également vous séduire par ses diverses ouvertures et principalement ses 3 grandes baies vitrées donnant accès à 2 terrasses :
- une première grande arrière- terrasse au Nord avec pelouse sur terrain plat, sa cuisine d?été couverte avec barbecue, un abri de jardin et un atelier de stockage aménageable
- une seconde terrasse orientée Est et sa vue imprenable sur les Pyrénées et surplombant une partie du terrain en contre-bas, ainsi qu?une cave à l?ancienne en pierres
La partie initiale de la maison se compose en rez-de-chaussée d?une première suite parentale avec sa salle d?eau, son dressing/buanderie et ses toilettes indépendantes et d?une seconde chambre d?environ 16m² et sa salle d?eau attenante avec toilettes intégrées.
A l?étage, 2 chambres vous ouvrent leur porte avec vue Pyrénées et une troisième salle d?eau (avec toilettes) attenante à la chambre principale.
N?hésitez plus et laissez-vous charmer par cette maison et son environnement bucolique, sa vue et son terrain dont la palette de couleurs varie au gré des saisons et qui n?attend que la mise en pratique de votre imagination pour être investi !
Cette annonce référence 249213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE BARREAU-IUNG (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92137496300012.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 250 €
7290 m²
5
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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