Maison rénovée avec 4 chambres et jardin proche centre ville.
Enghien-les-Bains 95880
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1067000 euros).
EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - Au bout d'une voie privée, à 350m de la gare et à 5 min à pied du lac, découvrez cette maison de 184m2 sur 825m2 de terrain avec 4 chambres, terrasse et jardin, rénovée en 2018.
Passez le portail et traversez le jardin arboré. Une entrée avec placards sur mesure et point d'eau s'ouvre sur un espace de vie de plus de 70m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud.
Cet espace de vie convivial et baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec une partie cellier/buanderie ainsi qu'une salle à manger. L'extension réalisée en 2018 permet d'accueillir un salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur grâce à une verrière d'artiste.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 24m2 avec salle d'eau et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert une chambre de plus de 18m2 avec salle de bain et toilette ainsi qu'une véritable suite parentale de 32m2 avec dressing, salle de bains et wc.
Un dernier niveau mansardé propose un espace nuit supplémentaire de plus de 19m2 habitable avec salle d'eau et wc.
La rénovation, la luminosité et la localisation sont les atouts de cette maison qui en feront un véritable coup de coeur !
Un abri de jardin et un petit jardin japonais complètent l'extérieur. Stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison. Une cave avec espace chaufferie. Chaudière gaz à condensation, VMC double flux, double vitrage.
A 350m de la gare d'Enghien (ligne H). A 5 min à pied du lac. A 200m de l'école maternelle des Cygnes. A 900m du groupe scolaire Ormesson. A 400m du centre ville et de ses commerces.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 067 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM913
Maison traditionnelle
184 m²
5 978 €
56 m²
825 m²
6
4
2
2
4 (séparés)
3.09 %
1930
Sud
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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