Maison rénovée avec élégance 126 m² - terrain 678 m² env
Fouesnant 29170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412000.00 euros).
En EXCLUSIVITE, Myriam Quiviger vous invite à découvrir une maison de 126m² à FOUESNANT (29170), ville dynamique du littoral breton où la qualité de vie est enviée. Elle était la résidence principale d'une famille depuis 1974, maintenant prête à accueillir la vôtre. Rénovée par des artisans en 2022, elle respire l'élégance et le soin.
La pièce de vie (38 m²) est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine est dotée d'un îlot central créant ainsi un espace de rencontre et de partage convivial. Une baie vitrée vous permet l'accès sur une terrasse (sud-ouest) vous invitant à la détente dans un jardin agréable qu'il vous faudra vous approprier (surface parcelle 678 m² env). Ici tout est fonctionnel et de qualité. Les propriétaires ont également pris soin de positionner un poêle à pellets dernière génération et programmable dans le séjour afin de vous offrir une chaleur optimale à toutes saisons si besoin. La vie de plain pied est assurée. A proximité de la chambre (11.25 m²) se trouvent une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, et un cellier faisant également office de buanderie.
A l'étage, les parquets en chêne (dalle béton) sont méticuleusement préservés. Ils apportent une touche de caractère et se complètent parfaitement avec la modernité du rdc. Trois chambres et un bureau (8.65m²) permettront à chaque membre de la famille de s'épanouir dans son espace en se partageant une salle d'eau et un wc séparé.
Idéalement située, à 1,5 Kms du centre ville et seulement 2,5 kms des plages, cette maison offre un équilibre parfait entre l'envie d'une vie citadine et le souhait de se rapprocher de la nature. Bien que mitoyenne d'un côté, l'intimité de ses occupants sera préservée du fait de l'orientation de chaque propriétés. S'agissant d'une division parcellaire, nous vous laisseront libre choix des clôtures.
Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter en amont d'une visite au 06.07.45.02.84 VENTE LONGUE SOUHAITEE
Ce bien, ref 1178 en date du 24/04/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. E-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr Les honoraires (5%) sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
3 433 €
38 m²
678 m²
6
4
2
2
5.00 %
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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