MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE - QUARTIER JÉRICHO / LA TROMPETT
La Rochelle 17000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1350000 euros).
Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison de famille rénovée idéalement placée dans le quartier de Jéricho / La Trompette sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces et du centre-ville (15 min à pied), des écoles (4min à pied), de la mer et de la plage (20 min à pied), cette maison rénovée avec goût, d'une superficie de 275 m2 environ (surface plancher) offre de très beaux volumes et un beau potentiel, idéal pour des professions libérales. Elle se compose pour la partie principale, au rez de chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur jardin, une chambre, une salle d'eau, dressing, buanderie et wc. L'étage quant à lui est articulé autour d'un palier central desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle de bains avec wc et dressing). Attenante à la maison mais disposant de deux entrées indépendantes, la partie secondaire offre au rez de chaussée un premier cabinet (bureau, salle d'attente et wc), à l'étage un second cabinet (grande pièce d'environ 25/28m2 pouvant être aménagée en studio) et un studio pour un revenu locatif. La seconde partie est idéale pour des revenus locatifs, des professions libérales. A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré avec piscine 2,5 x 4,5 chauffée, local technique piscine, grande cour d'accueil pouvant éventuellement recevoir des véhicules. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3 060EUR et 4 180EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
5 073 €
45 m²
367 m²
10
6
2
1
3
3.33 %
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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