Vente maison 7 pièces

587 000 €

Maison rénovée avec potentiel professionnel , hangar, piscine, 7 hectares

Porchères 33660

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Bienvenue dans cette propriété rare et pleine de charme, alliant confort moderne, espaces généreux et possibilités professionnelles. cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle. Grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Cuisine ouverte, 3 à 5 chambres selon vos envies d'aménagement, 2 Salles de bains avec douche Confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et toiture neuve, isolation thermique par l'extérieur, isolation combles. Une éolienne couvrant vos besoins en électricité, un vrai plus écologique et économique. Un potentiel professionnel à exploiter : Espace dédié : Deux pièces indépendantes avec sanitaires et une entrée séparée, idéales pour : Un bureau ou cabinet (libéral, télétravail). Un hangar de 120 m² : Polyvalent, cet espace peut accueillir du matériel, des véhicules 2 hectares de bois et 5 de pâtures entièrement clôturées, alimentées en eau et électricité, avec 4 abris pour chevaux , 2 puits, les près sont adaptes à toutes les saisons. cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel Points forts : Rénovation complète sous décennales : toiture, électricité, peinture, façade, avant toits...; Possibilités multiples pour concilier vie privée et projet professionnel. DPE : Classe B /GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1450 et 2040 euros. Prix affiche 587000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur 567000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387040PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)