Maison rénovée avec prestations de qualité à Contres
Contres 41700
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Située à proximité immédiate du centre-bourg de Contres, au c?ur d'une zone d'activité dynamique et touristique, cette maison de charme, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son confort moderne et ses finitions soignées.
Implantée sur un terrain clôturé de 681 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre de belles prestations et une excellente performance énergétique grâce à des équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en double vitrage avec volets motorisés, et une isolation complète.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace de vie.
À l?étage : Une pièce palière dessert une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée, idéale pour les enfants ou les invités.
Sous-sol semi-enterré : Un grand espace avec chaufferie, pièce annexe, un garage avec porte automatisée, un atelier et une lingerie.
En plus de la maison principale, une dépendance entièrement équipée est disponible, offrant une pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau. Un espace parfait pour recevoir ou pour une location indépendante.
Points forts :
Aucune rénovation à prévoir
Vue panoramique sur la campagne
Très bon rendement locatif grâce à la dépendance
Performances énergétiques optimales
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 963 €
3
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre NEULLET
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