Vente maison 4 pièces

359 000 €

Maison Rénovée avec Terrasse et Jardin ? Au C?ur de Francheville, Proche Lyon

Francheville 69340

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Liberkeys - Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 85 m², comprenant un étage, située dans une copropriété familiale et paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Francheville et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie traversant, comprenant un salon lumineux, une salle à manger, un WC séparé et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à deux terrasses privatives de 15 et 45m² exposées Est et Ouest. Un volet électrique a été installé en 2022 pour plus de confort dans le salon. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre facilement selon vos besoins, une salle d'eau rénovée en 2019 et des toilettes séparées. Une chambre a été entièrement refaite et une autre optimisée avec des rangements. Des prestations soignées et récentes Rénovation complète depuis 2018 Cuisine refaite en 2020 Verrière moderne ajoutée en 2020 Fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2021 Électricité et plomberie refaites Désembouage des radiateurs réalisé en 2023 Tableau électrique mis aux normes en mars 2024 Toiture en bon état Extérieurs et box fermé Vous bénéficierez d'une parcelle de 125m² comprenant 2 terrasses, aménagées avec des bambous et des brise-vues, offrant une intimité totale. Un garage fermé avec une porte récente (2021) complète ce bien. Un cadre de vie privilégié Cette maison offre un cadre calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre-ville de Francheville à 400 mètres Centre commercial Carrefour Francheville situé à 3 min en voiture Commerces à 200 mètres (tabac, boulangerie, banques, fleuriste...) Arrêt de bus à 350 mètres (Lignes C20 et 14) Écoles à 500 mètres Lyon accessible en 15 minutes en voiture Informations pratiques Charges de copropriété : 63 €/mois (incluant eau froide, assurance et électricité des parties communes) Taxe foncière : 1 259 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 € et 1 700 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris) Vous recherchez une maison rénovée avec jardin, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11396. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)