Maison rénovée de 115m2 avec rochelle, sous-sol, garage, pis
Fonsorbes 31470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour visiter, à 3min à pied de l'école du Trépadé et à 5 min à pied de la mairie, cette maison familiale de 115m2 (et son sous-sol de 110m2) construite en 1989 et en partie rénovée sur une parcelle arborée et clôturée de 1103m2.
Exposée Sud, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon/séjour de 35m2, d'une cuisine équipée de 10m2, de 3 chambres de + de 10 et 11m2 avec grands placards aménagés, d'une salle de bain spacieuse de 10,57m2 avec baignoire d'angle, double vasque et son meuble, un grand placard aménagé et une fenêtre et d'un toilette indépendant avec son lave-mains et sa fenêtre.
La mezzanine de 10m2 (chambre + bureau) équipée d'une climatisation Daïkin et le plafond cathédrale surplombent une pièce de vie baignée de lumière menant à un espace extérieur aménagé et très fonctionnel grâce à son jardin intimiste, son pool-house de 50m2 semi-couvert, sa piscine trapèze et sa pataugeoire au sel de 10x5x1,40m (liner & électrolyse neufs de 2023) entièrement sécurisées par sa clôture, son local technique et sa douche solaire neuve de 2024.
Au sous-sol accessible directement par un escalier côté cuisine, une grande pièce, une salle de douche et son toilette, un grand placard aménagé, une buanderie avec ballon d'eau chaude de 300 litres, un coin bricolage avec établi, un bureau et un garage complètent le tout.
Les + indéniables du bien : la clim, le système de chauffage au sol (PAC air/air) et les radiateurs neufs, la garantie décennale en cours sur les travaux de rénovation, le portail anthracite électrique neuf de 2023, la porte sectionnelle du garage électrique, le sous-sol, l'entrée déjà goudronnée pouvant accueillir 5 véhicules, les éclairages et les prises électriques intérieures et extérieures, le BBQ bâti, la piscine, la végétation (chênes, saule pleureur tortueux, albizia, olivier, palmiers, lauriers roses), le ravalement de façade refait en 2023, la proximité avec les commodités ... Taxe foncière 2024 : 2240EUR.
Ne la laissez pas vous échapper !!! Contactez Magali L. IMMOJOY Fonsorbes. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
115 m²
4 035 €
35 m²
5
3
1
1
1
1989
Sud
5
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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