Maison rénovée de 153m² au c?ur d'une impasse, calme absolu
Aillevillers-et-Lyaumont 70320
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Découvrez cette charmante maison située à Aillevillers-et-Lyaumont (70320), à seulement 15 minutes de Luxeuil-les-Bains. Nichée dans une impasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun bruit, pour un confort absolu.
En excellent état, une partie de la maison a bénéficié de rénovations et rafraîchissements récents. Vous apprécierez son système de chauffage moderne, avec une chaudière à pellets et réservoir pneumatique neuf, ainsi qu?un poêle à bois en complément pour des soirées chaleureuses.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, avec un garage attenant.
La salle de bain, entièrement rénovée, offre à la fois une douche et une baignoire.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
Une cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste salon/salle à manger lumineux de 41m², idéal pour vos moments de convivialité. Une baie vitrée s?ouvre sur une terrasse avec vue sur un magnifique et vaste jardin d?environ 4200m², parfait pour profiter de la nature. Le jardin est également piscinable, offrant ainsi une belle opportunité d?ajouter une piscine selon vos envies.
À l?étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un WC et une pièce supplémentaire prête à accueillir une seconde salle de bain selon vos besoins. Les combles sont facilement accessibles et peuvent servir de grand espace de stockage.
Cette maison est un charmant mélange entre l?ancien et le moderne, offrant tout le confort et l?espace dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180
153 m²
1 170 €
4249 m²
6
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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