Vente maison 5 pièces

460 000 €

Maison rénovée de 5 pièces avec jardin et garage fermé - secteur paisible à Mions

Mions 69780

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Liberkeys vous propose en exclusivité une charmante maison de 116 m² à Mions, commune paisible et recherchée du Sud-Est de Lyon. Si vous êtes en quête de confort et d'un cadre de vie harmonieux, ce bien est clairement fait pour vous ! Au sein d'un lotissement familial, cette maison est édifiée sur un terrain de 512 m² clos et arboré où vous pourrez profiter pleinement de belles journées avec vos proches. Vous retrouvez cette même impression d'espace dès que vous poussez la porte de la maison en découvrant immédiatement la pièce de vie : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvert sur une belle cuisine parfaitement équipée et refaite en 2022. Vous empruntez ensuite quelques marches d'escalier pour aller dans la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Enfin, au demi-niveau inférieur de la maison, vous trouvez une 4e chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC (utilisée aujourd'hui comme une buanderie). De multiples configurations peuvent s'envisager : espace dédié pour vos invités ou votre adolescent en quête d'intimité, suite parentale rien que pour vous, coin télétravail pour être au calme... De quoi laisser libre court à votre imagination ! Vous accédez directement depuis ce niveau à un grand garage de 23 m², avec la possibilité de stationner également deux voitures dans l'enceinte de la maison. De nombreuses places sont par ailleurs disponibles dans la rue. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et des équipements pensés pour une consommation énergétique raisonnée et un confort maximal (pompe à chaleur air/eau, cheminée, adoucisseur d'eau, double vitrage avec moustiquaires, isolation des combles, système VMC et tableau électrique neufs...). Etablissements scolaires, commerces, bus... Vous profitez de toutes les commodités et d'un accès facile aux axes routiers. Un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et résidentiel ! Les charges de copropriété sont d'environ 130 € par an et la dernière taxe foncière s'élève à 1 355 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre entre 1 090 € et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 11/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à notre visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)