Venez découvrir cette charmante maison de 98 m², entièrement rénovée par un architecte, située en plein centre-ville de Montigny-sur-Loing, dans un secteur calme, à proximité de la forêt et de la rivière. Vous serez également proche des commerces, de la gare (Paris à 55 minutes), de l'école primaire et des transports en commun (bus pour le collège de Fontainebleau).
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
? Une vaste pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée.
? Une baie vitrée qui donne sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
? Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC indépendant.
? Un bureau ouvert, facilement transformable en une quatrième chambre selon vos besoins.
Au deuxième étage :
? Deux belles chambres avec une salle d'eau commune.
En sous-sol :
? Une cave de 36 m², idéale pour aménager un coin buanderie ou pour du rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un poêle à granulés dernière génération avec des diffuseurs de chaleur pour l'étage, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, une assurance dommage ouvrage de 10 ans vous assure une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant modernité et caractère, dans un cadre de vie agréable, à seulement 55 minutes de Paris.
Cette annonce référence 273376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 878 €
170 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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