Cette charmante maison avec piscine chauffée, rénovée en 2022 est située dans un quartier résidentiel paisible et calme, à seulement 500m du Bourg et à 3km de la plage de La Baule.
Offrant une vie de plain-pied, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau) ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une d'environ 21m², une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Sur un magnifique terrain d'environ 1100m² clos et arboré, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée exposée Sud/Ouest. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un local technique, d'un carport et de places de parking.
N'hésitez pas à venir la visiter !
Cette annonce référence 264412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011.
Prix du bien : 799 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
5 439 €
1100 m²
5
4
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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