Maison rénovée sur les hauteurs de Saint Martin d'Uriage
Saint-Martin-d'Uriage 38410
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Uriage, non loin du centre bourg, cette belle rénovation d'architecte déploie 167 m² (156 m² habitables) de surfaces lumineuses et optimisées, agrémentées d'un terrain de 900 m² avec une vue exceptionnelle sur nos montagnes invitant à la détente et à la convivialité. Cette maison ancienne, totalement repensée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et prestations modernes. L'entrée distribue une grande pièce de vie salon/salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, avec un accès de plain-pied à une terrasse en IPE exposée Sud-Ouest, offre un espace de vie en connexion directe avec l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau bas. L'étage sous combles propose un espace lecture ou TV , 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC. La maison dispose en sus d'un garage double de 30 m². Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les façades de la maison ont en outre fait l'objet d'une isolation par l'extérieur. Enfin une belle cave à vins de 15 m² en sous-sol vient parfaire cette demeure en apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. A proximité des écoles et des commerces, ce bien coup de coeur est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de l'ancien dans un secteur calme et prisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2640 euros et 3 620 euros. Taxe foncière : 3057 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45
