Dans un cadre bucolique, zénitude absolue à la campagne au calme sans aucun vis à vis, à 20mn au sud de Gien, ancienne fermette rénovée de 190m² divisée en 2 logements. Pour la 1ere maison de plain pied on y trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, donnant sur la terrasse avec un vue sur le magnifique jardin et plan d'eau, une buanderie, un bureau, deux chambres, salle de bains douche et baignoire et wc séparé. Pour la 2ème maison , cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, un bureau, une salle de douche wc et à l'étage 2 chambres. Grenier aménageable sur la totalité des 2 maisons celles ci pouvant être reliées. On apprécie également un espace détente spa aménagé, appentis couvert, 2 garages, un bucher., un puits, un forage. Nombreux chemins de balades aux portes de cette propriété. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : au calme à la campagne sans être isolée et proche des commodités, Aucun travaux à prévoir, assainissement micro station récent (1 an), chauffage éco climatisation réversible , volets roulant solaire, possibilités d'aménagements pour le grenier et relier les 2 logements . forage
+ d'infos Laurence Tradim Immobilier 06.89.66.78.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 545 €
2402 m²
10
4
2
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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