Stéphane plaza Roanne vous fait découvrir cette magnifique maison de 228m² répartis sur deux niveaux, située dans un des quartiers calme de Riorges.
Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 1000m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un grand salon lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle a manger conviviale.
Vous y trouverez également une salle d'eau d'un WC indépendant.
En arrivant à l'étage sur votre gauche vous serez accueilli par une grande pièce polyvalente, idéale pour être aménagée en dressing ou en espace de rangement supplémentaire. Cet espace généreux permet une organisation optimale de vos effets personnels, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
Chaque chambre bénéficie d'un bel espace et d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La salle de bain moderne est équipée d'une douche et offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
Un WC indépendant ajoute une touche pratique à cet étage, garantissant une vie quotidienne facile et agréable.
Le sous sol comprend un garage parfait pour stationner votre véhicule.
A coté du garage, une pièce à été habilement transformée en un studio confortable et fonctionnel.
Le studio est doté d'une cuisine équipée idéal pour un étudiant, ou comme logement d'appoint.
le terrain de 1000m² est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de jardinage ou de construction supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence idéalement située, alliant confort et modernité .
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Les risques auxquelles ce maison est exposée sont sur le site
Georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
228 m²
1 360 €
1000 m²
7
5
1
1
2
1948
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANOUX Rémy
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