Je vous invite à venir découvrir cette Maison de 130 M2 habitable de plain-pied , sur un terrain de 755m2.
Rez-de-chaussée :
Entrez dans une cuisine meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une véranda de 16 m², parfaite pour des moments de détente
Une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles
Un débarras avec accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un espace de rangement pratique pour toutes vos affaires.
Une salle d'eau moderne et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité.
Un couloir desservant deux belles chambres , chacune baignée de lumière naturelle.
Une salle de bain somptueuse avec double vasque, baignoire et grande douche à l'italienne.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Accès à un garage spacieux de 23 m², parfait pour abriter votre véhicule.
A l'étage :
Un couloir desservant une petite penderie et une très belle chambre, offrant un espace de repos et de tranquillité
Extérieur :
Un terrain de 755 m² avec des points d'eau de chaque côté de la maison, créant une oasis de verdure
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour un confort optimal
Des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques et manuels, assurant une isolation parfaite.
Proche toutes commodités , école ,boulangerie .Gare à 10 min a pied.
A 5 min de A 16 (Paris).
273000 EUROS FAI (Honoraires charge vendeur)
DPE: C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385361. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
2 100 €
755 m²
5
4
1
1
1
2007
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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