Maison R+1 de 202 m2 habitable sur terrain de 611m2, jardin emménagé et piscine sécurisé
Balaruc-le-Vieux 34540
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Magnifique demeure des années 1920, offrant de grands espaces de vie avec ces hauts plafonds. Nombreux rangements de grande taille. Venez explorer les possibilités multiples de cette maison où même les combles sont aménageables. Avec ces 202 m2 de surface habitable, l?espace est divisé en deux parties, avec deux entrées autonomes, idéale pour les familles qui veulent co-habiter ensemble ou pour tout projet de location. Très belle opportunité, il y a très peu de travaux à prévoir tant l?entretient général à toujours été effectué.
Au rez-de-chaussée, la surface habitable est de 66m2, la cuisine est ouverte sur l?espace salon et salle à manger qui donne accès à une magnifique terrasse emménagé et au fond du jardin, une piscine sécurisé avec une incroyable cuisine/salon d?été pour des moments de partage en famille et entres amis. Vous trouverez également une chambre et son dressing, une salle d?eau avec son WC, puis dans une mezzanine emménagée, 3 autres chambres.
Au R+1 se trouve un appartement de 136m2, traversant, composé de 3 chambres lumineuses avec placards dont 2 avec balcon. Une salle d'eau avec une douche italienne, lavabo double vasque et son placard. La cuisine avec son îlot central est ouverte sur le salon / salle à manger qui possède aussi un balcon. Equipée d'une climatisation réversible et chauffage électrique d?appoint.
Double vitrage. Puit. garage. stationnement.
Cette annonce référence 263436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020.
Prix du bien : 663 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
202 m²
3 282 €
10
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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