Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1340000 euros).
L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison non mitoyenne, construite sur une belle parcelle de 700 m2 située dans le village Coteaux de Rueil, à 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Rueil-Malmaison. Sa belle emprise au sol de 120 m2 lui permet d'offrir une surface habitable d'environ 185 m2, principalement sur 2 niveaux. Vous apprécierez particulièrement l'exceptionnelle serre monumentale de 100 m2 à quelques mètres dans le jardin, propice à tous les projets : potager, piscine couverte, spa, salle de jeux, atelier d'artiste ! Au rez-de-chaussée de plain-pied, environ 100 m2. Une entrée sur la vaste cuisine de 20 m2, largement ouverte sur le hall central et le double séjour lumineux de 50 m2, avec sa verrière sur terrasse et jardin. A ce niveau, le bureau ou une première chambre de 15 m2. Au premier étage, trois chambres et pièces d'eau. Une seconde partie nuit sur jardin, avec une cinquième chambre et sa pièce d'eau. On aime cette adresse Rueil Coteaux, proche du centre-ville, très calme et résidentielle, cette grande parcelle répartie autour de la maison, la construction traditionnelle de qualité couverte de tuiles plates de Bourgogne, la véranda latérale de 25 m2 sur le jardin, et la serre exceptionnelle par ses volumes. Un DPE facile à optimiser avec la pose d'une PAC air eau moyenne température, en complément ou remplacement de l'actuelle chaudière gaz de ville.
184.27 m²
7 543 €
54 m²
700 m²
8
5
2
1
3
3.73 %
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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