Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Avertin, un havre de paix où charme et modernité se rencontrent.
Construite en 1982 et rénovée en 2012, cette demeure de 166.22 m² habitable sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, est le coeur de la maison. Une cuisine américaine aménagée et équipée vous attend pour des moments de convivialité.
Imaginez-vous profiter de la terrasse de 60 m² pour des barbecues en famille ou des soirées entre amis, tout en admirant le jardin de 600 m² soigneusement entretenu. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos loisirs ou rangements. La toiture en ardoises et l'état intérieur en bon état garantissent une maison solide et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et élégance se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs bus et tramways à quelques minutes, des écoles de la maternelle au collège accessibles à pied, des restaurants et une alimentation générale à proximité, ainsi que des parcs et un hôpital à seulement 5 minutes en voiture. La fibre optique est également disponible pour un confort de vie optimal.
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien
Maison traditionnelle
166.22 m²
2 875 €
60 m²
700 m²
8
5
2
1
2 (séparés)
3.96 %
11/01/2024
1982
Américaine équipée
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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