Une maison familiale avec vue imprenable de 160 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², en impasse à seulement 800 m du bourg.
Située à Saint-Étienne-de-Montluc, cette propriété d'exception charme par son cadre unique, offrant un panorama spectaculaire sur l'estuaire de la Loire.
Elle séduit par son extérieur raffiné comprenant une piscine au sel de 4x8 m, chauffée et sécurisée par un volet flottant, ainsi qu'un jacuzzi idéal pour des moments de détente privilégiés. Deux vastes terrasses de 60 m² chacune créent un espace parfait pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'un espace paysager agrémenté d'une mare et d'un poulailler invite à la relaxation en pleine nature.
À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces harmonieux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à trois portes-fenêtres et une grande baie vitrée, crée une atmosphère chaleureuse, accentuée par un poêle à pellets de 12 kW. La cuisine aménagée et équipée de 12,6 m², semi-ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial. Deux chambres confortables, dont une de 17 m², complètent cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine et des WC indépendants apportent un confort quotidien optimal.
À l'étage, on découvre deux chambres supplémentaires, dont une de 20 m² avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'amis. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit, garantissant intimité et praticité pour toute la famille.
Enfin, un sous-sol de 60 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'une cave, complétant parfaitement les prestations de cette maison. Alliant confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, une véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre.
Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref : 770
BODIGUEL Malo THIBAULT Nicolas
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
3 094 €
1190 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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