Dans un quartier résidentiel et calme, joli pavillon indépendant bâti sur 619m² et situé à 2 minutes du centre de Saint Folquin.
Il comprend:
- Au rez de chaussée: hall d'entrée (8.58m²), salon-séjour avec poêle à bois (32m²) ouvert sur cuisine aménagée et équipée (11.3m²), cellier (6.3m²), wc.
- A l'étage sur dalle béton: palier, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque, salle de bain (baignoire, double vasque, wc).
Garage. Carport avec débarras clos.
Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique.
Terrasse en bois exotique et jardin très bien exposés au soleil.
Proche de l'axe A16 Calais/Dunkerque.
DPE: D (221kWh/m²/an) GES: B (7kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs LECRINIER, au 0744998983 ou, par courriel à a.lecrinier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs LECRINIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 940176563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anaïs LECRINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 940176563 - .
101 m²
2 545 €
619 m²
4
3
1
1
2
1998
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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