Pascal et LF immo vous propose à la vente et en exclusivité cette maison 3 faces dans le quartier résidentiel de Saint-Gaudérique/ limite Las Cobas proche des établissements scolaire, du parc Sant Vicens et du Mas Guerido.
Erigé sur 2 niveaux pour une surface habitable totale d'environ 110 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger d'environ 45 m2 semi-ouvert sur la cuisine d'environ 5,85 m2, d'un WC ainsi qu'une buanderie par laquelle on accède au garage carrelé d'environ 21,80 m2.
L'étage est composé d'un palier d'environ 2,75 m2 qui dessert 3 chambres d'environ 11,10 m2(avec placard), 16,65 m2 (avec balcon), 11,15 m2 et la salle de bains avec WC d'environ 6,80 m2.
Le bien nécessite des travaux comme la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement d'un tronçon des eaux usées (devis à titre informatif), ainsi que d'un rafraîchissement notamment pour les revêtements des murs et plafonds. Le bien est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz et d'une cheminée.
Vous pourrez profiter d'un extérieur entourant la maison d'environ 160 M2.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
2 091 €
305 m²
5
3
1
2
1960
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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