Maison Saint Georges d'oléron - Votre havre de paix proche mer et forêt ? Idéal pour des vacances ou un investissement !
Saint-Georges-d'Oléron 17190
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À 700 m de la plage côté est et bordée par la nature, cette charmante maison de 46 m² en copropriété à faibles charges est une véritable pépite pour les amoureux de la mer et du grand air.
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre idyllique : située dans un secteur calme et préservé, proche de l?océan et de la forêt, parfait pour des balades ressourçantes.
- Une maison lumineuse & élégante : de beaux matériaux, une superbe baie vitrée qui inonde la pièce de vie de lumière et s?ouvre sur un jardin clos et privatif.
- Un agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu?une salle d?eau moderne avec toilettes.
À l?étage, un palier dessert deux chambres confortables.
Un véritable cocon pour des vacances inoubliables ou un investissement serein.
Imaginez-vous sirotant votre café en terrasse, bercé par la brise marine, après une journée de plage ou une promenade en forêt...
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 778€ ~ 1054€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cédric DUBREUIL - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 519 508 394
46 m²
5 022 €
3
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric DUBREUIL
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