Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Jean-de-Braye, une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel. Bâtie en 1980, cette maison de 119.60 m² habitable offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 31 m² de séjour, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains confortable garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 460 m², exposé au sud-ouest, promet des moments de détente et de jeux en plein air. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour des repas en extérieur sous le soleil généreux de la région. De plus, la cave de 27 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos trésors. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel immense. Avec ses ouvertures en bois et ses hauteurs sous plafond de 2.50 m, elle peut être transformée en un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un choix judicieux pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et une crèche. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 tramways, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, un collège, 2 épiceries et 12 restaurants. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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119.6 m²
2 007 €
31 m²
460 m²
4
3
1
1 (séparé)
1980
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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