Maison Saint Just Luzac 3 pièce(s) - 66 m2 - 2 chambres - garage - Prix 199 661 HAI
Saint-Just-Luzac 17320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé à 20 minutes de Rochefort, 10 minutes des premières plages et 15 minutes de l'ile Oléron.
Sur la jolie commune de Saint Just Luzac proches du centre ville avec commerces de proximités, école, cabinet médical.
Maison de plain-pied d'environ 66m2 comprenant : une entrée sur cuisine aménagée ouverte sur un séjour - salon
très lumineux offrant un accès sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres avec dressing, chacune donnant accès à une seconde terrasse, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif.
Garage attenant avec un espace de rangement.
Deux terrasses, un jardinet clos de murs le tout sur une parcelle d'env 158m2.
Idéal premier achat / secondaire ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 1250 euros et 1740 euros par an au 19/ 02/ 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 199 661Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 661 Euros), soit 192 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399 634SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 025 €
38 m²
158 m²
3
2
2
2
3
1 sur 8
20/07/2022
500 € / mois
2005
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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