Saint Martin du Tartre (71460).Située dans un charmant village de 150 habitants, cette maison de caractère en partie en pierre saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Idéale pour un projet familial ou le développement d'une activité professionnelle (maraîchage, équitation, etc.), elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain attenant d'environ 2,3 hectares équipé de deux box pour chevaux et dépendances pour le foin et matériels.
L'intérieur de la maison se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, salle de bain , wc. A l 'étage une salle de bain, trois chambres spacieuses.
Deux garages, cellier, chaufferie et cave complètent le bien.
La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière granulé récente avec production eau chaude sanitaire, fosse septique.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là !
- Performance énergétique en classe D
- Cadre bucolique
- Accès direct aux chemins de campagne pour de longues balades
- Une opportunité rare à ne pas manquer !
DPE : D GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870 et 2770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 393357- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 274 000euros Honoraires inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
184 m²
1 489 €
23500 m²
6
4
2
2
1925
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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