Vente maison 4 pièces

292 000 €

Maison Saint Medard En Jalles LE CRAMAT GARAGE et JARDIN

Saint-Médard-en-Jalles 33160

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Christel Alloncle vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans le quartier calme et recherché du Cramat à Saint-Médard-en-Jalles. Maison de 81 m² de plain-pied, construite en 1973 sur une belle parcelle de plus de 890 m², bien exposée. Elle dispose de 3 chambres, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux et une salle d'eau et toilettes indépendantes. Deux garages adjacents de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement Les combles sont isolés, le faîtage a été rénové en 2023. Huisseries en PVC double vitrage, avant-toit en PVC Points forts : + de 890 m² de terrain Quartier résidentiel calme et prisé 5 min en voiture du centre de Saint-Médard-en-Jalles Maison saine, toujours entretenue Grand potentiel pour une famille Idéale pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur et bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce aux garages attenants. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)