Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier
Dans un hameau très recherché du village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, cette maison de 183 m² loi carrez (292 m² utiles), au très fort potentiel, offre une vue sublime sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, ainsi que sur le Moucherotte et les Trois Pucelles.
Orientée Est principalement, elle est implantée sur un terrain de 1 220 m²
Elle se compose, au premier niveau, d?une grande pièce de vie ouverte, d?une chambre, d?une salle de bain et d'un wc séparé.
A l?étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé s?ouvrent sur un bel espace ouvert.
Sous la partie habitable se trouvent un sous-sol complet de 95 m² comprenant un grand garage avec porte motorisée, ainsi qu?une buanderie et une cave.
A moderniser, elle vous permettra d?envisager les travaux de votre choix, du simple rafraichissement à un projet de transformation, tout est possible !
Située à 2 km du centre village et de toutes ses commodités (école primaire, garderie, épicerie, restaurant, boulangerie, tabac presse, pôle santé), et à seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison vous donnera la possibilité d?habiter dans un environnement unique à 2 pas de la métropole. Saint-Nizier est un village très actif où il fait bon vivre et vous apprécierez la belle convivialité de ses habitants.
Contactez-moi sans tarder pour plus d?informations ou organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d?Estelle Lapernat, EI agissant sous le statut d?agent commercial (RSAC 918 167 099).
Prix de vente : 580 000 €, honoraires d?agence à la charge du vendeur inclus.
DPE réalisé le 09/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 760 € et 7 870 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023. Ces consommations théoriques ne reflètent pas la réalité constatée sur les factures qui est bien inférieure. Consommation d?énergie primaire : 310 kWh/m²/an et d?énergie finale : 256 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
1220 m²
7
5
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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