? Charmante maison rénovée avec grand terrain ? Saint-Paul
? Prix : 170 000 euros net vendeur
? A 7 min d'Intermarché ? Proche de Moissac
? Superficie et Terrain
Surface habitable : 93 m²
Terrain : 1 727 m²
Type : Maison T3 (2 chambres)
Année de construction : 1870
Exposition : Est/Ouest
Extension possible
? Rénovation et Confort
Rénovation complète récente avec beaucoup de charme
Cuisine refaite il y a 2 ans
Isolation des combles (soufflée ? 2021)
Sols : parquet chêne massif, carrelage, tomettes
Menuiseries PVC double vitrage (sauf chambre avec simple vitrage bois)
Toiture en bon état
Fibre optique installée
? Chauffage et Énergies
Chauffage principal : poêle à granulés + gaz
Cheminée fonctionnelle dans la cuisine
Eau chaude : gaz
Détecteur de fumée + VMC simple flux
Charges annuelles :
Électricité/gaz : 29 euros/mois + 800 euros/an (granulés)
Foncier : 33 euros/mois
? Idéal pour :
Un premier achat
Une résidence secondaire au calme
Un projet de vie à la campagne avec possibilité d'extension
? Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement.
Ne manquez pas cette belle opportunité, rare à ce prix pour un bien aussi complet et rénové !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et .2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
93 m²
1 903 €
1727 m²
3
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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