Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette belle maison d'architecte datant de 1998, sans vis-à-vis sur les hauteurs de Saint Paul de Varces.
Gros potentiel pour cette maison de 139m² habitable.
Au rdc, elle propose une grande entrée donnant sur une buanderie de 15m², desservant également une grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées.
Vous retrouverez aussi 1 chambre et une salle de douche avec wc.
A l'étage, une belle salle de bain spacieuse, avec 3 chambres et un bureau. Possibilité de créer facilement une 5ème chambre ou un dressing selon vos besoins.
Cette maison offre de beaux volumes.
Une pompe à chaleur avec plancher chauffant assurera votre confort.
Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.
A visiter sans tarder !
Prix 410 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) , entre 979 euros et 1325 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
139 m²
2 950 €
694 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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