St-Philibert 56470. En exclusivité, belle maison 4 chambres, au calme en impasse, état impeccable, située entre plages et bourg dans une résidence privée de qualité. D'une surface de 120m2 habitable, elle offre au rdc un superbe pièce de vie de 50m2 composée d'un salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, sde, garage isolé facilement aménageable en suite parentale. A l'étage, 4 belles chambres confortables distribuées par un spacieux palier, un sde, un wc, et un grenier complète ce bien. Coté jardin, vous profiterez de 3 terrasses bois exposées Est, Sud et Ouest nichées dans leurs écrins de verdure à l'abri des regards. Belle parcelle de 515m2 env avec jardin paysagé et arboré, grand parking fermé par un portail électrique, terrain de pétanque. Chauffage électrique. Prix : 647500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.370957.JPG. DPE D 204 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 1220 à 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
5 396 €
515 m²
5
4
2
2
1999
Aménagée
Oui
Contact Jérôme PETRAU-GAY
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